Finanzierung sicher aufsetzen – Kosten im Griff
Vom ersten Budget bis zur Auszahlung – mit Szenarien, Checklisten und klaren Entscheidungen.
- Monatsrate realistisch kalkuliert
- Nebenkosten transparent
- Risiken planbar managen
Alle Kosten auf einen Blick
- Kaufpreis + Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (bundeslandspezifisch), Notar, Grundbuch, ggf. Makler.
- Finanzierungskosten: Bereitstellungszinsen, Schätzkosten, ggf. Kontoführungsgebühren.
- Nach dem Kauf: Renovierung, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, Versicherungen.
Praxisbeispiele und Rechenansätze helfen, die Gesamtbelastung zu verstehen – vor Abgabe eines Angebots.
Finanzierungsmodelle & Bankgespräch
- Annuitätendarlehen: Stabilität durch feste Rate.
- Volltilger: Planungssicherheit bis zur schuldenfreien Wohnung.
- KfW-Programme: Fördermöglichkeiten prüfen.
- Darlehen mit Bausparen: Alternative Bausteine kombinieren.
Rate & Risiko
- Zinsbindung passend zum Lebensplan wählen.
- Sondertilgung als Flexibilitätsreserve.
- Tilgungsrate: Balance aus Tempo und Liquidität.
Bankdokumente
- Gehaltsnachweise, Eigenkapitalnachweise, Vermögensübersicht.
- Objektunterlagen: Exposé, Grundbuch, WEG, Energieausweis.
Rechner & Vorlagen
Wir stellen Ihnen eine strukturierte Budgetübersicht und Beispielamortisation zur Verfügung. So sehen Sie sofort, welche Rate zu Ihrem Alltag passt.
- Budgetplaner (als Vorlage zum Ausfüllen)
- Amortisationsvorschau mit unterschiedlichen Tilgungen
- Checkliste „Kaufnebenkosten“
Erfolgreiche Finanzierungen
„Mit zwei Zinsbindungsszenarien fühlten wir uns sicher – wir entschieden uns für 15 Jahre und sparen jährlich über 1.200 €.“
Katharina & Paul Z., Stuttgart
„Die Unterlagenliste war Gold wert. Die Bank gab die Zusage in 72 Stunden.“
Rashid N., Hannover
Bewertung: 4,8/5 • Häufige Empfehlung: Sondertilgung 5% p.a.
Finanzierungsberatung anfragen
Schicken Sie uns Ihre Eckdaten und erhalten Sie eine strukturierte Ersteinschätzung inkl. Rate-Szenarien.
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- Telefon: +49 30 6293 4580
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- Zeiten: Mo–Fr: 9:00–18:00, Sa: 10:00–14:00
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